NON-STOP
info@fyx.sk
Oznam o rekonštrukcii bytu 2025
Oznam o rekonštrukcii bytu 2025
1. Čo je oznam o rekonštrukcii bytu?
„Oznam o rekonštrukcii bytu“ je praktický dokument určený na informovanie susedov a správy BD o plánovanom zásahu do bytu. Hoci nie je zákonne povinný, pomáha predísť konfliktom, zabezpečiť susedskú harmóniu a často je požadovaný správcami domov aj stavebnými úradmi.
2. Legislatívny rámec prerábky bytu
- Zákon o stavebnom práve (č. 50/1976 Z. z.) výslovne nevyžaduje oznam susedom, ale ak idete búrať priečky, montovať žalúzie či meniť nosné časti, musíte podať ohlásenie alebo stavebné povolenie na stavebný úrad.
- Správny domový poriadok a normy nočného kľudu (napr. 22:00–6:00) by mali byť rešpektované.
- Štandardom je najneskôr 7 dní pred rekonštrukciou vyvesiť oznam na vývesnú tabuľu, pri výťahu a v každom vchode.
3. Čo musí obsahovať oznam
- Presné obdobie: od – do (napr. 1. 7. 2025 – 15. 7. 2025)
- Čas realizácie: (napr. 8:00–17:00 pracovné dni)
- Umiestnenie: číslo bytu a poschodie
- Ospravedlnenie za prácu: zvýšený hluk, prach
- Kontakt: meno a telefón na osobu zodpovednú za rekonštrukciu
- Dodatočné info: čo robiť v prípade sťažností, kto je zhotoviteľ
5. Kedy a kde oznam vyvesiť
- Minimálne 7 dní pred začiatkom rekonštrukcie
- Na viditeľné miesto vo vchode (vývesná tabuľa, výťah, schodisko)
- Zvážte distribúciu aj do schránok, ak je vchod viacposchodový
6. Najčastejšie otázky (FAQ)
Doporučujeme pridať vetu: „Práce môžu predĺžiť, o čom Vás budem včas informovať.“
Áno, stále je vhodné vyvesiť oznam, aj pri miernych zásahoch – pre zachovanie vzájomného rešpektu.
V tomto prípade potrebujete osobitné stavebné povolenie od stavebného úradu a schválenie SVB .
7. Extra tipy pre bezproblémovú rekonštrukciu bytu
- Nezabudnite na nočný pokoj podľa VZN, obvykle 22:00–6:00
- Pre rozsiahle zásahy: ohlásenie na stavebnom úrade a súhlas majiteľov bytov (SVB)
- Prípadné škody na spoločných priestoroch dokumentujte foto + upozornite správcu
- Konzultujte odsávanie prachu a ochranu chodby, aby ste predišli prašnému znečisteniu
Ak potrebujete pomôcť alebo poradiť pri rekonštrukcii bytu, neváhajte nás vo FYX kontaktovať. Radi vám poradíme s postupom, dokumentáciou aj samotnou realizáciou.